DSCR calculator help steps
단계 1
월세로 시작하세요
각 달에 부동산이 지원할 것으로 예상되는 시장 임대료 또는 안정화된 임대료를 사용하세요.
단계 2
간단한 예비비를 차감하세요
공실, 관리, 세금, 보험, HOA 및 기타 월간 비용은 지불을 충당할 수 있는 소득을 줄입니다.
단계 3
부채 서비스로 나누세요
조정된 소득이 부채 서비스보다 높을 때, DSCR이 상승합니다. 더 강한 비율은 일반적으로 파일에 더 많은 여유를 줍니다.
간단한 예시
$3,250 임대료- $163 공실- $260 관리- $510 세금 + 보험= $2,318 조정 소득/ $2,217 부채 서비스= 1.05x DSCR