자주 묻는 질문
신청 전에 답변.
투자자와 중개인이 가장 많이 묻는 질문에 대한 명확한 답변.FAQ
일반 질문
프로그램 범위는 참고용이며 차용인, 부동산, 시장 및 전체 인수 심사에 따라 달라집니다.DSCR 대출이란 무엇인가?+
DSCR(부채 서비스 커버리지 비율) 대출은 부동산의 임대 현금 흐름을 기준으로 자격을 부여합니다. 대출 기관은 부동산의 임대료를 부채 서비스로 나눕니다. 1.0 이상이면 임대료가 지불을 커버합니다. 이는 투자자가 전통적인 소득 문서 없이 임대 부동산을 금융 및 재융자할 수 있게 합니다.
DSCR 대출은 수리 후 재판매 대출과 어떻게 다른가요?+
수리 후 재판매 대출은 매입, 리모델링, 매각을 위한 단기 자본입니다. DSCR 대출은 보유할 임대 부동산을 위한 장기 자금입니다. 많은 투자자들이 프로젝트를 위해 수리 후 재판매 대출을 사용한 뒤, 부동산이 임대되면 DSCR 대출로 재융자합니다.
Sphinx Capital 은 얼마나 빨리 마감할 수 있나요?+
DSCR 대출은 15일 이내에 마감될 수 있고, 수리 후 재판매 대출은 10일 이내에 마감될 수 있습니다. 이는 파일과 필요한 실사에 따라 달라집니다.
귀하의 대출 금액은 어떻게 되나요?+
공개 프로그램 범위는 현재 DSCR이 $100,000에서 $20 million까지, 수리 후 재판매가 $200,000에서 $10 million 이상, 건설이 $500,000에서 $50 million 이상으로 표시됩니다. 브릿지 금융은 거래 규모에 맞춰집니다.
귀하가 제공하는 레버리지는 얼마나 되나요?+
공개 가이드라인은 DSCR이 최대 80% LTV, 수리 후 재판매가 최대 90% LTC 및 75% ARV, 건설이 75%에서 90% LTC를 보여줍니다. 브릿지 금융은 전환을 중심으로 구성됩니다. 최종 레버리지는 인수 심사에 따라 달라집니다.
전국적으로 대출을 제공하나요?+
Sphinx Capital 은 북다코타, 사우스다코타, 버몬트, 알래스카를 제외한 전국에서 대출을 제공합니다.
중개인과 협력하나요?+
예. 우리 비즈니스의 절반 이상이 중개인 및 추천 파트너를 통해 이루어집니다. 참여는 단순 소개부터 전담 연락 지원까지 유연하며, 관계는 귀하의 소유입니다.
신청에 필요한 것은 무엇인가요?+
부동산, 차용인, 대출 세부 정보를 시작으로 초기 검토를 진행합니다. 조건이 적합하면 감정, 소유권, 보험 및 관련 실사를 전체 패키지에 맞춰 조정합니다.
이 대출은 소비자 모기지인가요?+
아니오. Sphinx Capital 은 비즈니스 목적 대출만 제공하며, 소비자 또는 주거용 모기지는 제공하지 않습니다.
귀하의 금리는 고정인가요?+
금리 수치는 게시된 대로이며 현재 금리표에 따라 결정됩니다. 신청 전에 현재 조건을 확인합니다.