숫자로 확인하기
건설 대출 계산기.
토지 비용, 직접 공사비와 간접비, 준공 후 가치를 입력하면 LTC 기준 대출 금액, 투입할 자기자본, 대출이 인출되는 동안 부담할 이자를 추정할 수 있습니다.
프로젝트 가정
현재 알고 있는 예산을 사용하세요. 가정을 바꾸면 결과가 바로 업데이트됩니다.
계산 방식
심사 전에 하는 꼼꼼한 1차 검토.
- 01토지, 직접 공사비, 간접비, 예비비를 더해 총 사업비를 구합니다.
- 02LTC로 대출 금액을 정하고, 나머지 사업비는 자기자본으로 충당합니다.
- 03이자는 인출된 잔액에만 발생하므로 인출 일정이 부담할 이자를 좌우합니다.
대출은 실행 시점에 토지 비용의 해당 비율을, 이후 매월 인출되는 금액도 같은 비율로 지원합니다. 인출은 매월 초에 이루어진다고 가정하며, 마지막 인출 이후에는 대출 전액에 대해 만기까지 이자가 발생합니다. 예상 수익은 매각 가격 또는 준공 후 가치에서 총 사업비, 대출 취급 수수료, 추정 이자를 뺀 금액입니다.