프로그램
귀하의 부동산에 맞는 대출 프로그램을 선택하십시오.
DSCR, Fix & Flip, Bridge, 건설 대출을 비교하고 헤드라인 조건을 검토한 뒤, 추측 없이 올바른 다음 단계로 이동하십시오.
프로그램 개요
네 가지 대출 프로그램. 헤드라인 조건을 앞서 제시합니다.
귀하의 부동산, 일정, 종료 전략에 맞는 대출로 시작하십시오. DSCR은 장기 임대 보유에 적합하고, Fix & Flip은 리노베이션 및 재판매에 적합하며, Bridge는 전환 상황에 적합하고, Construction은 기초부터 프로젝트에 적합합니다.
DSCR
부동산 현금 흐름이 대출을 지원할 때 구매 또는 재융자를 위한 장기 임대 자금 조달.
- $100,000 - $20,000,000 대출 금액
- 자격을 갖춘 대출에 대해 최대 80% LTV<PUNCT>
- 임대인, 단기 임대 소유자 및 포트폴리오 차용인을 위해 설계되었습니다.
수리 및 매각
사전 조건이 명시된 단기 자본으로 주거 프로젝트를 인수, 리노베이션 및 종료합니다. .
- $200,000 - $10,000,000+ 대출 금액
- 최대 90% LTC 및 최대 75% ARV
- 자격을 갖춘 파일에 대해 최대 100% 리노베이션 자금 조달
브리지
영구 부채 이전에 아직 전환 중인 부동산 및 계획을 위한 단기 브리지 자금 조달.
- 임대 시작, 재배치 및 맞춤형 브리지 자금 조달을 위해 설계되었습니다
- 상업 브리지 조건은 SOFR 플러스 3% 부터 시작할 수 있습니다.
- 전환 부동산에 집중하며, 고정 및 재판매 실행은 제외합니다
건설
주거 건설업자 및 개발자를 위한 기초부터 건설 자금 조달이며, 선택적 상업 프로젝트도 고려됩니다. .
- $500,000 - $50,000,000+ 대출 금액
- 75-90% LTC, 12-36 개월 조건
- 주거 스펙 빌드, 분할, 다세대 주택이 우선입니다.
How borrowers describe the deal
If this is the language you already use.
These pages use the names people search and say out loud. Each one still maps to one of the four loan programs above — not a separate credit box.
Refinance or cash-out
Rate-and-term or cash-out on a rental already in place. Underwritten as DSCR.
- Purchase vs refinance vs cash-out is the first question
- Same DSCR terms: up to 80% LTV, as low as 1.00 coverage
- Use the DSCR calculator, then apply as a refinance
Long-term rental
Stabilized holds and portfolio rentals. This is the DSCR program in spoken language.
- Landlords, vacation rentals, and entity borrowers
- Purchase or refinance when rent supports the payment
- Not the path for ground-up construction or a flip
Multifamily 2–10
Small multifamily still sits on DSCR when the units produce rent, not a separate product.
- 2–4 units and selected 5–10 unit rentals
- Same cash-flow test as single-family DSCR
- Larger development belongs on construction
Hard money
Short-term capital by another name. The exit decides whether this is fix-and-flip or bridge.
- Renovate and sell → fix & flip
- Hold, lease-up, or takeout → bridge
- There is no third hard-money term sheet