브리지
아직 전환 중인 부동산을 위한 브리지 대출.
브리지 대출은 부동산이나 사업 계획이 장기 부채로 넘어가기 전에 여전히 시간이 필요할 때 적합합니다.
Bridge 조건 한눈에
대출 금액
$500,000 - $100,000,000+
마감 창
10-30 일
일반 기간
12-36 개월
가격
SOFR 플러스 3% 부터 시작
구조
맞춤형 브릿지, 종종 이자만
차용인
비즈니스 엔터티 및 신탁 지원
자산 유형
다가구, 복합용도, 사무실, 소매, 산업, 그리고 선택적 전환 주거
최적 대상
부동산이나 계획이 여전히 시간이 필요할 때 브릿지를 사용하십시오.
이 프로그램은 재배치, 임대 상승 및 맞춤형 단기 구조를 위한 것입니다. 고정 및 뒤집기 또는 지상 건설의 주요 페이지는 아닙니다.
- 대출자들이 영구 부채 이전에 자산을 재배치하거나 임대업으로 전환
- 맞춤형 단기 구조가 필요한 상업용 브릿지 대출자
- DSCR에 속하지 않는 전환형 주거 파일을 선택하세요, Fix & Flip, 또는 Construction
주요 세부 사항
신청 전에 중요한 사항.
이 포인트들은 브릿지가 올바른 선택인지, 그리고 제출하기 전에 중요한 점을 빠르게 파악하는 데 도움이 됩니다.
상업용 재배치
Bridge는 다세대, 복합용도, 사무실, 소매, 산업 파일에 잘 작동하며, 영구 대출자 스토리가 준비되기 전에 시간이 필요합니다.
전환형 주거
선택된 주거 전환 시나리오에 브릿지를 사용하되, 주요 스토리가 인수, 리노베이션, 그리고 출구일 때는 Fix & Flip으로 이동하세요.
실행 속도
강력한 브릿지 파일은 빠르게 진행될 수 있지만, 타이밍은 여전히 구조, 후원, 파일의 완성도에 따라 달라집니다.
신청 전
몇 가지 라우팅 노트가 여전히 중요합니다.
이 노트들은 다음 단계를 명확히 유지하면서 페이지를 복잡한 비교 가이드로 바꾸지 않습니다.
- 자산이 장기 임대 대출에 충분히 안정화되었을 때 DSCR로 이동하세요.
- 핵심 계획이 주거 리노베이션이고 fix-and-flip 레버리지를 사용해 출구할 때는 Fix & Flip으로 이동하세요.
- 가치 창출이 전환 담보가 아니라 신규 건설에서 나올 때는 Construction으로 이동하세요.