Ajuda da calculadora DSCR
Como o calculador funciona: renda após reservas, dividida pelo pagamento mensal.
DSCR calculator help steps
Etapa 1
Comece com o aluguel mensal
Use o aluguel de mercado ou o aluguel estabilizado que você espera que a propriedade suporte a cada mês.
Etapa 2
Subtraia reservas simples
Vaga, gestão, impostos, seguro, HOA e outros custos mensais reduzem a renda disponível para cobrir o pagamento.
Etapa 3
Divida pelo serviço de dívida
Quando a renda ajustada está acima do serviço da dívida, o DSCR aumenta. Um índice mais forte geralmente dá mais espaço ao empréstimo.
Exemplo rápido
$3,250 aluguel- $163 vaga- $260 gestão- $510 impostos + seguro= $2,318 renda ajustada/ $2,217 serviço de dívida= 1.05x DSCR