DSCR Calculadora
Uma maneira rápida e clara de verificar o fluxo de caixa de aluguel.
Use uma calculadora DSCR no estilo do credor para aluguéis de longo prazo. Comece simples, adicione suposições apenas se precisar delas, e avance para a admissão quando os números apoiarem o negócio.
- Matemática clara, sem caixa preta
- Use seu pagamento real ou estime um
- Transferência fácil para a admissão quando pronto
Visão rápida
O que este calculador ajuda você a responder
- O aluguel atual suporta o pagamento?
- Quanto as reservas simples mudam a razão de cobertura?
- Qual aluguel o negócio precisaria atingir 1.00x ou 1.25x?
Adicione aluguel e pagamento para ver a razão.
Comece com aluguel e pagamento. Abra as suposições apenas quando quiser uma visão mais conservadora.
Use o pagamento mensal, ou estime-o a partir dos termos do empréstimo.
Use o aluguel mensal estabilizado que você espera que a propriedade suporte.
Insira principal, juros, impostos, seguro, HOA e quaisquer outros custos mensais que você deseja que este cheque reflita.
Suposições avançadas
Reservas opcionais e despesas de propriedade para uma visão mais conservadora.
Ferramenta de planejamento apenas. A aprovação final pode mudar com a qualidade do contrato de locação, impostos, seguro, reservas, períodos de juros apenas e perfil do mutuário.
Quer que a equipe revise o negócio real?
Execute a verificação rápida aqui, depois passe para a admissão quando quiser uma revisão completa.