Reparar e Vender

Empréstimos para reforma e revenda para investidores residenciais.

Capital de curto prazo para compradores que estão adquirindo, renovando e saindo de projetos residenciais, com arquivos organizados revisados rapidamente.

Condições fix & flip em um instante.

Valor do Empréstimo
$200,000 - $10,000,000+
Empréstimo sobre Custo
até 90%
Valor Pós-Reforma
até 75%
Financiamento de Renovação
até 100%
Taxa de Empréstimo
A partir de 9.50%
Tipo de Taxa
Taxa fixa, apenas juros
Pagamentos de Juros
Mensal

Reservas podem ser construídas em

Taxa de Originação
Típico 2%
Tipo de Propriedade
SFR, 2-4 unidades, condomínios, PUDs, multifamiliares, uso misto
Tipo de Empréstimo
Compra ou refinanciamento
Prazo do Empréstimo
12-24 meses
Prazo de Fechamento
Dentro de 10 dias

Do recibo completo do arquivo

Prazo de Extensão
Até 12 meses
Tomador
Apenas entidade empresarial
Pontuação de Crédito
Pelo menos 640
Geografia
Nacional, excluindo ND, NV, SD, VT

Melhor para

Use Fix & Flip quando o plano é renovação e saída.

Este programa é para tomadores que criam valor através de renovação, não para manter a longo prazo ou construção do zero.

  • Investidores residenciais comprando e renovando SFR, 2-4 unidades, condomínio e ativos PUD
  • Tomadores refinanciando um projeto ativo para terminar o trabalho ou executar o plano de saída
  • Propriedades multifamiliares e de uso misto com até 50 unidades revisadas caso a caso

Detalhes Principais

O que importa antes de solicitar.

Estes são os pontos que a maioria dos tomadores quer esclarecer antes de enviar.

Experiência

Experiência prévia em fix-and-flip é preferida, mas novos mutuários com crédito forte ainda podem ser avaliados caso a caso.

Escopo da propriedade

O foco principal é fix-and-flip residencial, com propriedades multifamiliares e de uso misto com até 50 unidades também consideradas.

Estrutura do mutuário

Somente mutuários de entidade empresarial, com pagamentos mensais de juros e estruturas de reserva disponíveis quando o arquivo os suporta.

Antes de Solicitar

Algumas notas ainda são relevantes abaixo da folha de termos.

Os termos principais fornecem uma leitura rápida. Essas notas ajudam a confirmar que Fix & Flip é a próxima etapa correta.

  • Use esta página quando a criação de valor vem da renovação e venda ou refinanciamento de curto prazo, em vez de um aluguel de longo prazo.
  • Mude para Bridge em vez disso se o arquivo for mais sobre transição de ativos mais ampla, reposicionamento ou estrutura de ponte comercial.
  • Mude para Construção se o colateral ainda precisar ser construído do zero.

Pronto para solicitar financiamento Fix & Flip?

Quando a aquisição, escopo de reforma, entidade do mutuário e alavancagem solicitada estiverem claros, inicie a admissão.

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