Câu trả lời trước khi bạn nộp đơn.

Một khoản vay DSCR (tỷ lệ phục vụ nợ) đánh giá bất động sản dựa trên dòng tiền thuê nhà thay vì thu nhập cá nhân của bạn. Người cho vay chia tiền thuê của bất động sản cho dịch vụ nợ; khi đạt hoặc vượt 1,0 thì tiền thuê đủ chi trả. Nó cho phép nhà đầu tư tài trợ và tái tài trợ cho thuê mà không cần tài liệu thu nhập truyền thống.

Một khoản vay sửa chữa và bán lại là vốn ngắn hạn để mua, cải tạo và bán. Một khoản vay DSCR là tài chính dài hạn cho một bất động sản cho thuê mà bạn dự định giữ. Nhiều nhà đầu tư sử dụng khoản vay sửa chữa và bán lại cho dự án, sau đó tái tài trợ thành khoản vay DSCR khi bất động sản được thuê.

Các khoản vay DSCR có thể đóng giao dịch nhanh nhất trong 15 ngày và các khoản vay sửa chữa và bán lại trong chỉ 10 ngày, tùy thuộc vào hồ sơ và mức độ thẩm tra cần thiết.

Các phạm vi chương trình công bố hiện nay hiển thị DSCR từ $100,000 đến $20 triệu, sửa chữa và bán lại từ $200,000 đến $10 triệu trở lên, và xây dựng từ $500,000 đến $50 triệu trở lên. Cầu nối tài chính được quy mô theo giao dịch.

Các hướng dẫn công bố cho thấy DSCR lên tới 80% LTV, sửa chữa và bán lại lên tới 90% LTC và 75% ARV, và xây dựng từ 75% đến 90% LTC. Tài trợ cầu nối được cấu trúc quanh quá trình chuyển đổi. Đòn bẩy cuối cùng phụ thuộc vào đánh giá.

Sphinx Capital cho vay trên toàn quốc, ngoại trừ Bắc Dakota, Nam Dakota, Vermont và Alaska.

Có. Hơn một nửa doanh thu của chúng tôi đến từ môi giới và đối tác giới thiệu. Sự tham gia linh hoạt, từ một giới thiệu đơn giản đến hỗ trợ toàn diện, và mối quan hệ vẫn thuộc về bạn.

Bắt đầu với bất động sản, người vay và chi tiết khoản vay để đánh giá ban đầu. Nếu các điều khoản hợp lý, chúng tôi phối hợp đánh giá, tiêu đề, bảo hiểm và thẩm định liên quan cho gói đầy đủ.

Không. Sphinx Capital cung cấp chỉ khoản vay mục đích kinh doanh, không phải khoản vay tiêu dùng hoặc mua nhà cư trú.

Các con số tỷ lệ được công bố và được điều chỉnh theo bảng tỷ lệ hiện tại. Chúng tôi xác nhận các điều khoản hiện tại trước khi bạn nộp.