DSCR Bộ tính toán
Một cách nhanh chóng, rõ ràng để kiểm tra dòng tiền cho thuê.
Sử dụng máy tính DSCR theo phong cách cho vay cho thuê dài hạn. Bắt đầu đơn giản, chỉ thêm giả định khi cần, và áp dụng khi số liệu hỗ trợ khoản vay.
- Công thức rõ ràng, không có hộp đen
- Sử dụng khoản thanh toán thực tế của bạn hoặc ước tính một khoản
- Chuyển giao dễ dàng vào ứng dụng khi sẵn sàng
Xem nhanh
Những câu trả lời mà công cụ tính này giúp bạn
- Thuê hiện tại có hỗ trợ khoản thanh toán không?
- Mức độ thay đổi tỷ lệ bảo hiểm do dự trữ đơn giản là bao nhiêu?
- Thuê bao phải đạt 1.00x hoặc 1.25x?
Thêm tiền thuê và thanh toán để xem tỷ lệ.
Bắt đầu với tiền thuê và khoản thanh toán. Mở các giả định chỉ khi bạn muốn có cái nhìn bảo thủ hơn.
Sử dụng khoản thanh toán hàng tháng, hoặc ước tính từ các điều khoản vay.
Sử dụng tiền thuê hàng tháng ổn định mà bạn mong đợi tài sản sẽ hỗ trợ.
Nhập gốc, lãi, thuế, bảo hiểm, HOA, và bất kỳ chi phí hàng tháng nào khác mà bạn muốn kiểm tra này phản ánh.
Giả định nâng cao
Dự trữ tùy chọn và chi phí tài sản cho một cái nhìn thận trọng hơn.
Chỉ là công cụ lập kế hoạch. Việc xét duyệt cuối cùng có thể thay đổi với chất lượng hợp đồng thuê, thuế, bảo hiểm, dự trữ, kỳ hạn chỉ lãi, và hồ sơ người vay.
Bạn muốn chúng tôi xem xét bất động sản cho thuê của bạn?
Chạy kiểm tra nhanh ở đây, rồi nộp khi bạn muốn một đánh giá vay thực tế.