Bridge

Bridge préstamos para propiedades aún en transición.

Bridge funciona cuando la propiedad o el plan de negocio aún necesita tiempo antes de que la deuda a largo plazo sea la opción adecuada.

Bridge términos en un vistazo

Monto del préstamo
$500,000 - $100,000,000+
Ventana de cierre
10-30 días

Depende del activo, la estructura y la integridad del expediente

Plazo típico
12-36 meses
Precios
Desde SOFR más 3%

Varía según el escenario

Estructura
Puente personalizado, a menudo solo interés
Prestatario
Entidades comerciales y fideicomisos admitidos
Tipos de activos
Multifamiliar, uso mixto, oficina, minorista, industrial y residencial transicional selecto

Ideal para

Usa puente cuando la propiedad o el plan aún necesita tiempo.

Este programa es para reposicionamiento, arrendamiento y estructura a corto plazo personalizada. No es la página principal para arreglar y vender o construcción desde cero.

  • Los prestatarios reubican o alquilan un activo antes de la deuda permanente
  • Prestatarios comerciales de puente que necesitan una estructura a corto plazo a medida
  • Seleccione archivos residenciales transitorios que no pertenecen a DSCR, Fix & Flip, o Construction

Detalles clave

Lo que importa antes de solicitar.

Estos puntos le ayudan a ver rápidamente si el puente es la decisión correcta y lo que importa antes de enviar.

Reubicación comercial

Bridge funciona bien para archivos multifamiliares, de uso mixto, oficinas, minoristas e industriales que necesitan tiempo antes de que la historia del prestamista permanente esté lista.

Residencial transitorio

Use el puente para escenarios selectos de transición residencial, pero cambie a Fix & Flip cuando la historia principal sea adquisición, renovación y salida.

Velocidad de ejecución

Los archivos de puente fuertes pueden moverse rápidamente, pero el tiempo aún depende de la estructura, el patrocinio y cuán completo esté el archivo.

Antes de solicitar

Algunas notas de enrutamiento todavía importan.

Estas notas mantienen el siguiente paso claro sin convertir la página en una guía de comparación densa.

  • Pasar a DSCR cuando el activo ya esté lo suficientemente estabilizado para un préstamo de alquiler a largo plazo.
  • Pasar a Fix & Flip cuando el plan principal sea renovación residencial y salida con apalancamiento fix-and-flip.
  • Pasar a Construction cuando la creación de valor provenga de nueva construcción en lugar de colateral transitorio.

Listo para solicitar financiamiento de puente?

Cuando la historia de transición, el prestatario, el colateral y la estructura solicitada estén claros, inicie la admisión.

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