Préstamo puente

Bridge préstamos para propiedades aún en transición.

Bridge funciona cuando la propiedad o el plan de negocio aún necesita tiempo antes de que la deuda a largo plazo sea la opción adecuada.

Bridge términos en un vistazo

Monto del préstamo
$500,000 - $100,000,000+
Ventana de cierre
10-30 días

Depende del activo, la estructura del préstamo y la documentación<PUNCT>

Plazo típico
12-36 meses
Precios
Desde SOFR más 3%

Varía según el escenario

Estructura
Puente personalizado, a menudo solo interés
Prestatario
Entidades comerciales y fideicomisos admitidos
Tipos de activos
Multifamiliar, uso mixto, oficina, minorista, industrial y residencial transicional selecto

Ideal para

Usa puente cuando la propiedad o el plan aún necesita tiempo.

Este programa es para reposicionamiento, arrendamiento y estructura a corto plazo personalizada. No es la página principal para arreglar y vender o construcción desde cero.

  • Los prestatarios reubican o alquilan un activo antes de la deuda permanente
  • Prestatarios comerciales de puente que necesitan una estructura a corto plazo a medida
  • Seleccione archivos residenciales transitorios que no pertenecen a DSCR, Fix & Flip, o Construction

Detalles clave

Lo que importa antes de solicitar.

Estos puntos le ayudan a ver rápidamente si el puente es la decisión correcta y lo que importa antes de enviar.

Reubicación comercial

Bridge funciona bien para archivos multifamiliares, de uso mixto, oficinas, minoristas e industriales que necesitan tiempo antes de que la historia del prestamista permanente esté lista.

Residencial transitorio

Use el puente para escenarios selectos de transición residencial, pero cambie a Fix & Flip cuando la historia principal sea adquisición, renovación y salida.

Velocidad de ejecución

Las solicitudes de puente fuertes pueden avanzar rápidamente, pero el tiempo aún depende de la estructura, patrocinio y documentación.

Antes de solicitar

Algunas notas de enrutamiento todavía importan.

Estas notas mantienen el siguiente paso claro sin convertir la página en una guía de comparación densa.

  • Pasar a DSCR cuando el activo ya esté lo suficientemente estabilizado para un préstamo de alquiler a largo plazo.
  • Pasar a Fix & Flip cuando el plan principal sea renovación residencial y salida con apalancamiento fix-and-flip.
  • Pasar a Construction cuando la creación de valor provenga de nueva construcción en lugar de colateral transitorio.

Listo para solicitar financiamiento de puente?

Cuando el plan de transición, el prestatario, el colateral y la solicitud de préstamo estén claros, inicie la solicitud.

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