Programas de préstamos hipotecarios

Resumen del Programa

Cuatro programas de préstamo. Términos principales al inicio.

Comience con el préstamo que coincida con su propiedad, cronograma y estrategia de salida. DSCR se adapta a mantenimientos de alquiler a largo plazo, Remodelar y Revender se adapta a renovación y reventa, Puente se adapta a situaciones transitorias y Construcción se adapta a proyectos desde cero.

DSCR

Financiamiento de alquiler a largo plazo para compra o refinanciamiento cuando el flujo de efectivo de la propiedad respalde el préstamo.

$100,000 - $20,000,000 montos de préstamo
Hasta el 80% LTV en préstamos calificados<PUNCT>
Diseñado para propietarios, dueños de alquileres a corto plazo y prestatarios de cartera

Remodelar y Revender

Capital a corto plazo para adquirir, renovar y salir de proyectos residenciales con términos visibles por adelantado.

$200,000 - $10,000,000+ importes de préstamo
Hasta 90% LTC y hasta 75% ARV
Financiamiento de renovación hasta 100% en archivos calificados

Puente

Financiamiento puente a corto plazo para propiedades y planes que aún están en transición antes de la deuda permanente.

Diseñado para arrendamiento, reposicionamiento y financiamiento puente personalizado
Los términos de puente comercial pueden comenzar alrededor de SOFR más 3%
Enfocado en propiedades transitorias, no en ejecución de remodelar y revender

Construcción

Financiamiento de construcción desde cero para constructores y desarrolladores residenciales, con proyectos comerciales selectivos considerados también.

$500,000 - $50,000,000+ importes de préstamo
75-90% LTC con 12-36 plazos de meses
Construcción especulativa residencial, subdivisiones y multifamiliares primero

Cómo describen los prestatarios el trato

Si este es el lenguaje que ya usa.

Estas páginas usan los nombres que la gente busca y dice en voz alta. Cada uno sigue correspondiendo a uno de los cuatro programas de préstamo anteriores — no una caja de crédito separada.

Refinanciar o retiro de efectivo

Refinanciamiento de tasa y plazo o retiro de efectivo sobre un alquiler ya en vigor. Subscrito como DSCR.

Compra vs refinanciamiento vs retiro de efectivo es la primera pregunta
Mismos términos DSCR: hasta 80% LTV, con cobertura tan baja como 1.00
Use el calculador DSCR, luego aplique como refinanciamiento

Alquiler a largo plazo

Retenciones estabilizadas y alquileres de cartera. Este es el programa DSCR en lenguaje hablado.

Propietarios, alquileres vacacionales y prestatarios de entidad
Comprar o refinanciar cuando el alquiler respalde el pago
No es el camino para construcción desde cero o una reventa

Multifamiliar 2–10

El pequeño multifamiliar sigue en DSCR cuando las unidades generan renta, no es un producto separado.

Unidades 2–4 y alquileres de unidades seleccionadas 5–10
Mismo test de flujo de caja que el DSCR de vivienda unifamiliar
El desarrollo más grande pertenece a la construcción

Dinero duro

Capital a corto plazo con otro nombre. La salida decide si esto es remodelar y revender o puente.

Renovar y vender → remodelar y revender
Mantener, arrendar o retirar → puente
No existe una hoja de términos de dinero duro de terceros

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