Бридж-кредит

Бридж-кредиты для объектов, которые всё ещё находятся в переходной стадии.

Бридж-кредит подходит, когда объекту или бизнес-плану всё ещё нужно время, прежде чем долгосрочный долг станет правильным решением.

Bridge условия в одном взгляде

Сумма кредита
$500,000 - $100,000,000+
Период закрытия
10-30 дней

Зависит от актива, структуры и полноты файлов

Типичный срок
12-36 месяцев
Ценообразование
Начинается примерно от SOFR плюс 3%

Варьируется в зависимости от сценария

Структура
Индивидуальный мост, часто только процентный
Заёмщик
Поддерживаются бизнес-структуры и трасты
Типы активов
Многоквартирные, смешанные, офисные, розничные, промышленные и некоторые переходные жилые

Лучше всего подходит для

Используйте мост, когда объект или план всё ещё нуждаются во времени.

Эта программа предназначена для перестановки, сдачи в аренду и индивидуальной краткосрочной структуры. Это не основная страница для ремонта и перепродажи или строительства с нуля.

  • Заёмщики перестраивают или сдают в аренду актив до получения постоянного долга
  • Коммерческие заемщики bridge, которым нужна индивидуальная краткосрочная структура
  • Выберите переходные жилые файлы, которые не относятся к DSCR, Fix & Flip или Construction

Ключевые детали

Что важно до подачи заявки.

Эти пункты помогут быстро понять, подходит ли bridge и что важно до подачи заявки.

Коммерческая перестройка

Bridge хорошо подходит для многоквартирных, смешанных, офисных, розничных и промышленных файлов, которым нужно время до того, как история постоянного кредитора будет готова.

Переходное жилое

Используйте bridge для выбранных сценариев перехода жилого сектора, но переходите к Fix & Flip, когда основная история – приобретение, ремонт и выход.

Скорость выполнения

Сильные bridge-файлы могут быстро двигаться, но время всё ещё зависит от структуры, спонсорства и полноты файла.

Перед подачей заявки

Несколько заметок о маршрутизации всё ещё важны.

Эти заметки делают следующий шаг понятным, не превращая страницу в плотное руководство по сравнению.

  • Перейдите к DSCR, когда актив уже стабилизирован достаточно для долгосрочного кредитования аренды.
  • Перейдите к Fix & Flip, когда основной план – ремонт жилого помещения и выход с использованием левериджа fix-and-flip.
  • Перейдите к Construction, когда создание стоимости происходит за счёт нового строительства, а не переходного залога.

Готовы подать заявку на bridge‑финансирование.

Когда история перехода, заемщик, залог и запрашиваемая структура ясны, начните прием заявок.

Подать заявку сейчас