DSCR Калькулятор
Быстрый, чёткий способ проверить денежный поток от аренды.
Используйте калькулятор DSCR в стиле кредитора для долгосрочной аренды. Начните просто, добавляйте допущения только при необходимости, и переходите к приему, когда цифры подтверждают сделку.
- Чёткие расчёты, без чёрного ящика
- Используйте ваш фактический платеж или оцените его
- Простой переход к приёму, когда готово
Быстрый просмотр
На какие вопросы помогает ответить этот калькулятор
- Поддерживает ли текущая арендная плата платеж?
- Насколько простые резервы меняют коэффициент покрытия?
- Какую арендную плату необходимо достичь сделке 1.00x или 1.25x?
Добавьте аренду и платеж, чтобы увидеть соотношение.
Начните с арендной платы и платежа. Откройте допущения только когда хотите более консервативный взгляд.
Используйте ежемесячный платеж или оцените его по условиям кредита.
Используйте стабилизированную ежемесячную арендную плату, которую вы ожидаете, что объект сможет поддерживать.
Введите основную сумму, проценты, налоги, страховку, HOA и любые другие ежемесячные расходы, которые вы хотите отразить в этом расчете.
Расширенные предположения
Опциональные резервы и расходы на имущество для более консервативного взгляда.
Только инструмент планирования. Финальное одобрение может измениться в зависимости от качества аренды, налогов, страховки, резервов, периодов только с процентами и профиля заемщика.
Хотите, чтобы команда рассмотрела реальную сделку?
Выполните быструю проверку здесь, затем перейдите к приёму, когда захотите полный обзор.