Трудные деньги
Трудные деньги — это прозвище. Выход выбирает программу.
Sphinx Capital не публикует отдельный листинг условий для трудных денег. Краткосрочный капитал — это ремонт и перепродажа, когда вы ремонтируете и продаёте, или бридж, когда недвижимость находится в переходном состоянии к выкупу.
Две краткосрочные двери, а не одна карта трудных денег.
Выберите программу, соответствующую выходу. Не ожидайте третьей ставки.
Лучший для
Используйте эту страницу, чтобы выбрать краткосрочную дверь.
Если вы уже знаете выход, перейдите к той программе.
- Инвесторы, которые говорят «твердые деньги» и действительно приобретают, ремонтируют и продают
- Спонсоры, которым нужен краткосрочный бридж для сдачи в аренду, рефинансирования или продажи
- Брокеры, отправляющие срочный файл, который не является удержанием аренды
Как это сопоставляется
Нет третьего блока «твердые деньги».
Выберите программу, затем подайте заявку. Первый шаг заявки — выбор Ремонт и перепродажа или Бридж.
Ремонт и продажа
Ремонт и перепродажа: покупка, ремонт и выход. До 90% LTC и 75% ARV по квалифицирующим файлам. Ставки начинаются от 9.50%.
Удержание через переход
Бридж: сдача в аренду, переориентация или индивидуальная краткосрочная структура до постоянного долга. Не кредит на выполнение флипа.
Вместо этого удержание аренды
Если недвижимость предназначена для постоянной аренды, вам нужен DSCR — начните с рефинансирования или долгосрочной аренды, а не здесь.
Перед подачей заявки
Укажите выход, прежде чем назвать продукт.
Твердые деньги — это поисковый термин. Подтверждение требует выхода.
- Продажа после ремонта → применить как ремонт и перепродажа.
- Выкуп, сдача в аренду или рефинансирование → применить как бридж.
- Прочитайте страницу программы с соответствующим термином для полного обзора.
Готово отправить файл краткосрочного периода?
Начните заявку и выберите ремонт и перепродажа или бридж на первом шаге. Страницы программы содержат полные условия, если вы хотите их увидеть сначала.