فحص DSCR للإيجار طويل الأجل
DSCR حاسبة
طريقة سريعة وواضحة لفحص تدفق نقدي للإيجار.
استخدم حاسبة DSCR بنمط المقرض للإيجارات طويلة الأجل. ابدأ ببساطة، أضف الافتراضات فقط إذا احتجت إليها، وطبق عندما تدعم الأرقام القرض.
- رياضيات واضحة، لا صندوق أسود
- استخدم دفعتك الفعلية أو احسب تقديرًا لها
- تسليم سهل إلى التطبيق عندما يكون جاهزًا
عرض سريع
ما الذي يساعدك هذا الحاسوب على الإجابة
- هل الإيجار الحالي يدعم الدفعة؟?
- كم تغير الاحتياطيات البسيطة نسبة التغطية؟?
- ما هو الإيجار الذي يحتاجه العقار للوصول إلى 1.00x أو 1.25x?
أضف الإيجار والدفعة لرؤية النسبة.
—
DSCR حاسبة التغطية
ابدأ بالإيجار والدفعة. افتح الافتراضات فقط عندما تريد رؤية أكثر تحفظًا.
إدخال الدفعة
استخدم الدفعة الشهرية، أو احسبها من شروط القرض.
$
استخدم الإيجار الشهري المستقر الذي تتوقع أن يدعمه العقار.
$
أدخل رأس المال، الفائدة، الضرائب، التأمين، HOA، وأي تكاليف شهرية أخرى تريد أن يعكسها هذا الفحص.
افتراضات متقدمة
احتياطيات اختيارية ومصاريف الملكية لمظهر أكثر تحفظًا.
%
%
$
$
$
$
الدخل الشهري المعدل—
خدمة الدين الشهرية—
الإيجار المستهدف لـ 1.00x—
الإيجار المستهدف لـ 1.25x—
الإيجار الشهري الإجمالي—
المخزونات الإجمالية$0
الدخل الشهري المعدل—
أداة تخطيط فقط. يمكن أن يتغير التقييم النهائي مع جودة الإيجار، الضرائب، التأمين، الاحتياطيات، فترات الفائدة فقط، وملف المقترض.
ما الذي يمكن لهذا الحاسوب أن يخبرك به وما لا يمكنه
نريد مراجعة عقارك للإيجار?
قم بإجراء الفحص السريع هنا، ثم قدم عندما تريد مراجعة قرض حقيقية.