المستثمرون
إرشادات تمويل استراتيجية للمقترضين النشطين في العقارات.
إذا كنت تشتري، أو تعيد تمويل، أو تثبت، أو تبني، فإن هذه الصفحة تساعدك على الوصول إلى برنامج Sphinx Capital المناسب بسرعة.
تنفيذ متمرس يركز على المقترض. منذ 2015.
إرشادات واضحة عبر DSCR، الجسر، البناء، والسيناريوهات التجارية المختارة
مصمم لتحريك الملفات المنظمة بسرعة نحو الإغلاق
دليل المقترض
من هو هذا مخصص له
المقترضون الذين يحتاجون القرض المناسب للاستراتيجية.
استخدم هذه الصفحة عندما تريد بسرعة معرفة ما إذا كان الصفقة تنتمي إلى DSCR، الجسر، أو البناء قبل أن تقضي وقتًا في تعبئة الطلب الخاطئ.
- أصحاب العقارات وأصحاب تأجير العطلات الذين يبحثون عن تمويل شراء أو إعادة تمويل طويل الأجل DSCR
- المقترضون الذين يقومون بالتصليح والبيع والانتقال الذين يحتاجون رأس مال جسر قصير الأجل للتحرك بسرعة
- المطورون والبناة الذين يبحثون عن رأس مال بناء من الأساس مع دعم تنفيذ موثوق
اختر حسب الاستراتيجية
اختر البرنامج الذي يتطابق مع كيفية تحقيق الصفقة للأموال.
ابدأ بالخطة التجارية. يصبح البرنامج المناسب أوضح عندما تطابق القرض بالاستراتيجية الحقيقية.
DSCR لاستراتيجية الاحتفاظ
استخدم DSCR عندما يكون الدخل الإيجاري القصة الأساسية للتمويل ويهدف إلى الملكية طويلة الأجل، الشراء، أو تنفيذ إعادة التمويل.
Bridge للانتقال
استخدم الجسر عندما تكون الملكية، الإيجار، أو الخطة التجارية لا تزال في حركة ولم يعد الدين الدائم هو الوقفة الأولى المناسبة.
البناء للتسليم من الأساس
استخدم البناء عندما يحتاج المقترض هيكلًا يركز على البناء للسكن، التقسيم، المتعدد الأسر، أو التطوير التجاري الانتقائي.
السياق الأخير
الإقفال الأخيرة تُظهر النطاق.
هذه الصفقات تُظهر نوع الملفات الاستراتيجية Sphinx Capital تحركات على مستوى البلاد.
- $812,000 سكن فردي Bridge إعادة تمويل في أتلانتا، GA
- $7,800,000 سكن متعدد Bridge في لوس أنجلوس، CA
- $5,500,000 بناء تقسيم في دنفر، CO
الخطوة التالية
انتقل من اختيار البرنامج إلى المراجعة الحية.
بمجرد أن تعرف أي برنامج يتطابق مع الصفقة، الخطوة التالية هي استيعاب نظيف.
اختر مسار البرنامج الذي يتطابق مع خطة العمل قبل فتح الاستيعاب.
استخدم الآلة الحاسبة DSCR عندما تحتاج صفقة إيجار فحص إيجار سريع قبل الاستيعاب.
انتقل إلى الاستيعاب عندما يمكن بيان الملكية، المقترض، والبنية المطلوبة بشكل واضح.
استخدم التطبيق لنقل الصفقة إلى المراجعة الحية.
جاهز للانتقال من التوجيه إلى ملف حقيقي?
استخدم صفحة المستثمر للتوجيه، ثم انتقل إلى ملف حقيقي عندما تكون جاهزًا.