مسارات إغلاق سريعة
السرعة التي يمكنك التخطيط حولها على قروض DSCR، التجسيري، والتمويل للترميم وإعادة البيع المؤهلة.
برامج مرنة تناسب صفقتك
ابدأ بالقرض الذي يناسب ممتلكاتك، جدولك الزمني، وخطة الخروج.
DSCR
تبدأ الأسعار عند 6.50%
تمويل الإيجار طويل الأجل للشراء أو إعادة التمويل عندما يدعم تدفق نقدي الممتلكات القرض.
- مبلغ القرض
- $100,000 - $20,000,000
- الحد الأقصى LTV
- حتى 80%
- وقت الإغلاق
- أسرع ما يصل إلى 15 أيام
تمويلات حديثة$200,000 سكن فردي إيجار إعادة تمويلChicago, IL
البناء
تبدأ الأسعار من 9.99%
تمويل من الصفر للمقاولين والمطورين السكنيين، مع اعتبار المشاريع التجارية المختارة أيضًا.
- مبلغ القرض
- $500,000 - $50,000,000+
- نسبة القرض إلى التكلفة
- 75-90%
- مدة القرض
- 12-36 شهرًا
تمويلات حديثة$5,500,000 بناء تقسيمDenver, CO
الترميم وإعادة البيع
تبدأ الأسعار من 9.50%
رأس مال قصير الأجل لشراء، تجديد، وخروج من المشاريع السكنية مع الشروط مرئية مقدماً.
- مبلغ القرض
- $200,000 - $10,000,000+
- نسبة القرض إلى التكلفة
- حتى 90%
- إطار الإغلاق
- خلال 10 أيام
الترميم وإعادة البيعإغلاق في أقل من 10 أيام على الطلبات المؤهلة
التجسيري
يبدأ حول SOFR زائد 3%
تمويل تجسيري قصير الأجل للممتلكات والخطط التي لا تزال في مرحلة الانتقال قبل الدين الدائم.
- مبلغ القرض
- $500,000 - $100,000,000+
- نافذة الإغلاق
- 10-30 أيام
- المدة النموذجية
- 12-36 شهرًا
تمويلات حديثة$7,800,000 تجسيري متعدد العائلاتLos Angeles, CA
ملاحظات العميل
يستشهد المقترضون باستمرار بالاستجابة، والشفافية، والمتابعة من المكالمة الأولى إلى الإغلاق.
الوصول إلى الخطوة التالية الصحيحة بسرعة أكبر
ابدأ بالصفحة التي تساعدك على اختيار القرض المناسب، فهم العملية، أو التقديم.
المقترضون
- إرشادات المقترض أولاً للشراء، إعادة التمويل، التجديد، وتمويل البناء
- انظر بسرعة أي قرض يناسب ممتلكاتك وهدف التمويل
- مصمم للمقترضين العقاريين النشطين الذين يحتاجون إلى خطوة واضحة التالية
الوسطاء
- إرشاد يضع الشريك في المقام الأول حول حماية العلاقة
- مشاركة مرنة من مقدمة بسيطة إلى دعم كامل نقطة الاتصال
- مصمم للتعاون بين الوسيط وشريك الإحالة
برامج القروض
- قارن DSCR، الترميم وإعادة البيع، التجسيري، والإنشاء جنبًا إلى جنب
- انظر إلى شروط العنوان وأين يناسب كل خيار أفضل
- انتقل إلى صفحة القرض المناسبة دون مسارات إضافية
لماذا Sphinx
مصمم للإغلاق لا للتعطيل.
شروط واضحة مسبقًا
المبلغ والرافعة والسعر والمدة المتوقعة واضحة قبل الالتزام.
ثقة في الإغلاق
الشروط المبكرة والعناية المنسقة تبقي الفريق متقدمًا على كل موعد.
حماية العلاقات
تظل علاقات الوسطاء والإحالات محمية من التعارف حتى الإغلاق.
سجل حقيقي
أكثر من 1,000 قرض و750 مليون دولار من رأس المال المقدم منذ 2015.
تركيز على أغراض الأعمال
مصمم للمستثمرين والبنائين والوسطاء، وليس للرهون الاستهلاكية.
تمويلات حديثة
نماذج من الصفقات التي نغلقها.
صفقات تم تمويلها حديثًا ضمن نطاق إقراض Sphinx Capital على مستوى البلاد.
$812,000 إعادة تمويل تجسيري SFR
Atlanta, GA
$7,800,000 تجسيري متعدد العائلات
Los Angeles, CA
$200,000 سكن فردي إيجار إعادة تمويل
Chicago, IL
$860,000 تجسيري قبل الإنشاء
Austin, TX
$940,000 قرض تجسيري إيجار فخم
Windermere, FL
$5,500,000 بناء تقسيم
Denver, CO
أين نُقرض
تمويل من الساحل إلى الساحل.
تموّل Sphinx Capital العقارات لأغراض الأعمال في أنحاء البلاد، مع حضور محلي في أوستن وشيكاغو وساراسوتا. يختلف التوفر حسب الولاية والبرنامج.
ما يحدث بعد التقديم
مسار من ستة خطوات من المراجعة الأولية إلى التمويل، مع توقعات واضحة في كل مرحلة.
- الخطوة 1
ابدأ طلبك
شارك تفاصيل الملكية، المقترض، والقرض المطلوبة للمراجعة الأولية.
- الخطوة 2
مراجعة الشروط المبكرة
نراجع الطلب ونعود بملاحظات مبكرة وشروط القرض.
- الخطوة 3
أكمل طلبك
إذا بدا التوافق صحيحًا، نجمع العناصر المتبقية اللازمة للمضي قدمًا.
- الخطوة 4
طلب تقارير الطرف الثالث
يتم تنسيق التقييم، العنوان، التأمين، والاهتمام المتعلق حسب الحاجة.
- الخطوة 5
المراجعة النهائية
نزيل الأسئلة المتبقية ونجهز القرض للموافقة.
- الخطوة 6
إغلاق وتمويل
يتم تنسيق الإغلاق وينتقل القرض إلى التمويل.
تحدث معنا عن احتياجك للتمويل
أخبرنا عن الملكية التي تشتريها أو تعيد تمويلها أو تبنيها، وسنوجهك إلى الخطوة التالية الأكثر وضوحًا.
- العنوان
- 1343 شارع الرئيسي، الجناح 705Sarasota, FL 34236
- اتصل بنا
- (512) 541-2920
- أرسل لنا بريدًا إلكترونيًا
- [email protected]