قرض الجسر
قروض الجسر للعقارات التي لا تزال في مرحلة انتقالية.
يعمل قرض الجسر عندما لا يزال العقار أو خطة العمل بحاجة إلى وقت قبل أن يكون الدين طويل الأجل هو الخطوة المناسبة.
Bridge شروط على نظرة سريعة
الأفضل لـ
استخدم الجسر عندما لا يزال العقار أو الخطة بحاجة إلى وقت.
هذا البرنامج مخصص لإعادة التحديد، والتأجير، وهيكل قصير الأجل مخصص. إنه ليس الصفحة الرئيسية لتصليح وإعادة البيع أو البناء من الصفر.
- المقترضون يعيدون ترتيب أو يؤجرون أصلًا قبل الدين الدائم
- المقترضون التجاريون للربط الذين يحتاجون إلى هيكل قصير الأجل مخصص
- اختر ملفات سكنية انتقالية لا تنتمي إلى DSCR، Fix & Flip، أو Construction
التفاصيل الرئيسية
ما يهم قبل التقديم.
تساعدك هذه النقاط على رؤية بسرعة ما إذا كان الربط هو الخيار الصحيح وما يهم قبل التقديم.
إعادة الترتيب التجاري
Bridge يعمل جيدًا للملفات متعددة الأسر، متعددة الاستخدامات، المكاتب، التجزئة، والصناعية التي تحتاج إلى وقت قبل أن تكون قصة المقرض الدائم جاهزة.
سكني انتقالي
استخدم الربط لسيناريوهات الانتقال السكنية المختارة، لكن انتقل إلى Fix & Flip عندما تكون القصة الأساسية هي الاستحواذ، التجديد، والخروج.
سرعة التنفيذ
يمكن للملفات القوية للربط التحرك بسرعة، لكن التوقيت لا يزال يعتمد على الهيكل، الرعاية، ومدى اكتمال الملف.
قبل التقديم
بعض ملاحظات التوجيه لا تزال مهمة.
تجعل هذه الملاحظات الخطوة التالية واضحة دون تحويل الصفحة إلى دليل مقارنة مكثف.
- انتقل إلى DSCR عندما يكون الأصل مستقرًا بما فيه الكفاية للحصول على قرض إيجار طويل الأجل
- انتقل إلى Fix & Flip عندما يكون الخطة الأساسية هي تجديد سكني وخروج مع رافعة Fix-and-Flip.
- انتقل إلى Construction عندما يأتي إنشاء القيمة من البناء الجديد بدلاً من الضمان الانتقالي.
جاهز للتقديم لتمويل الربط?
عندما تكون قصة الانتقال، المقترض، الضمان، والهيكل المطلوب واضحة، ابدأ الاستيعاب.