مساعدة الحاسوب DSCR

استخدم الإيجار السوقي أو الإيجار المستقر الذي تتوقع أن يدعمه العقار كل شهر.

الفراغ، الإدارة، الضرائب، التأمين، جمعية الملاك، وغيرها من التكاليف الشهرية تقلل الدخل المتاح لتغطية الدفعة.

عندما يكون الدخل المعدل أعلى من خدمة الدين، يرتفع DSCR. عادةً ما يمنح نسبة أقوى الملف مساحة أكبر.