إعادة تمويل
إعادة تمويل أو سحب نقدي لعقار إيجار لديك بالفعل.
هذا هو تمويل DSCR موصوف بالطريقة التي يطلبها معظم المستثمرين: إعادة تمويل بمعدل وفترة أو سحب نقدي مقابل دخل الإيجار، وليس منتج قرض منفصل.
تتبع شروط إعادة التمويل برنامج DSCR.
الأرقام أدناه هي ورقة DSCR العامة. لا توجد بطاقة سعر إعادة تمويل ثانية.
الأفضل لـ
استخدم هذه الصفحة عندما ينتج العقار بالفعل إيجارًا.
إذا كانت القصة هي تجديد وإعادة بيع، أو سحب بناء، أو تجسير قصير الأجل إلى خروج آخر، ابدأ في تلك البرامج بدلاً من ذلك.
- المؤجرون الذين يعيدون تمويل إيجار موجود إلى دين DSCR طويل الأجل
- المستثمرون الذين يأخذون سحب نقدي مقابل إيجار مستقر أو شبه مستقر
- المقترضون في المحفظة الذين يدمجون أو يعيدون ضبط الشروط على عقار الدخل
كيف يتوافق هذا
إعادة التمويل هو نية DSCR، وليس برنامجًا خامسًا.
لا يزال الطلب يطلب شراء، إعادة تمويل، أو سحب نقدي. محادثة الائتمان هي تدفق نقدي إيجاري.
ورقة شروط DSCR
تبدأ الأسعار عند 6.50٪، مع خيارات ثابتة أو فقط فائدة أو قابلة للتعديل حسب الملف. الشروط الكاملة متاحة على صفحة برنامج DSCR.
افحص النسبة أولاً
استخدم حاسبة DSCR لمعرفة ما إذا كان الإيجار الحالي أو المتوقع يغطي الدفعة قبل التقديم.
ثم اطبق كإعادة تمويل
يفتح نموذج التقديم على إعادة تمويل DSCR. انتقل إلى سحب نقدي في الخطوة الأولى إذا كان هذا هو الطلب الحقيقي.
قبل أن تطبق
حضّر قصة الحجز، وليس فقط السداد.
يتحرك ملف إعادة التمويل أسرع عندما يكون الإيجار، المصروفات، والقرض الحالي واضحين.
- اعرف ما إذا كان هذا معدل وفترة أم سحب نقدي قبل أن تبدأ.
- احصل على الإيجار الحالي، الضرائب، التأمين، و HOA متاحة للآلة الحاسبة أو للتقديم.
- استخدم صفحة برنامج DSCR إذا كنت تريد نظرة شاملة على الشروط قبل الإرسال.
جاهز لإعادة تمويل إيجار?
ابدأ التقديم عندما تكون الملكية، القرض الحالي، وقصة الإيجار واضحة بما فيه الكفاية للمراجعة.