احسب الأرقام
حاسبة قرض البناء.
أدخل تكلفة الأرض والتكاليف المباشرة وغير المباشرة وقيمة المشروع بعد الإنجاز لتقدير القرض وفق نسبة القرض إلى التكلفة، ورأس المال الذي تساهم به، والفائدة التي تتحملها أثناء سحب القرض.
افتراضات المشروع
استخدم الميزانية المتاحة لديك اليوم. تتحدّث النتيجة مع تغيّر الافتراضات.
آلية الحساب
تقييم أولي منضبط قبل دراسة الائتمان.
- 01اجمع تكلفة الأرض والتكاليف المباشرة وغير المباشرة واحتياطي الطوارئ للوصول إلى إجمالي تكلفة المشروع.
- 02حدّد مبلغ القرض وفق نسبة القرض إلى التكلفة؛ وباقي تكلفة المشروع هو رأس مالك الذاتي.
- 03تُحتسب الفائدة على الرصيد المسحوب فقط، لذا يحدد جدول السحب مقدار الفائدة التي تتحملها.
يموّل القرض حصته من الأرض عند الإغلاق والحصة نفسها من كل دفعة سحب شهرية. يُفترض أن تتم السحوبات في بداية كل شهر؛ وبعد آخر سحب تُحتسب الفائدة على كامل مبلغ القرض حتى نهاية المدة. الربح المتوقع هو سعر البيع أو القيمة بعد الإنجاز مطروحًا منه إجمالي تكلفة المشروع ورسوم التأسيس والفائدة المقدّرة.
هل أنت مستعد لعرض مشروعك علينا؟
ابدأ طلب قرض البناء، أو تحدّث معنا أولًا حول الميزانية وجدول السحب والتوقيت.