DSCR calculator help steps
步骤 1
从每月租金开始
使用您预计物业每月可支持的市场租金或稳定租金.
步骤 2
减去简单储备
空置、管理、税费、保险、HOA 以及其他每月费用会减少可用于支付的收入.
步骤 3
除以债务服务
当调整后收入高于债务服务时，DSCR 上升。更强的比率通常会给文件更多空间。
快速示例
$3,250 租金- $163 空置- $260 管理- $510 税费 + 保险= $2,318 调整后收入/ $2,217 债务服务= 1.05x DSCR
使用您预计物业每月可支持的市场租金或稳定租金.
空置、管理、税费、保险、HOA 以及其他每月费用会减少可用于支付的收入.
当调整后收入高于债务服务时，DSCR 上升。更强的比率通常会给文件更多空间。