常见问题
申请前的答案.
投资者和经纪人最常问的问题，简明回答.FAQ
常见问题
计划范围仅供参考，需根据借款人、物业、市场和完整承保评估决定.什么是 DSCR 贷款？+
DSCR（债务服务覆盖率）贷款根据物业的租金现金流而非您的个人收入来评估物业。贷方将物业租金除以债务服务；若结果≥1.0，则租金足以支付。它让投资者在无需传统收入文件的情况下为租赁物业融资和再融资。
DSCR 贷款与翻新转售贷款有何不同？+
翻新转售贷款是短期资本，用于购买、翻新并出售。DSCR 贷款是长期融资，用于你打算持有的租赁物业。许多投资者在项目中使用翻新转售贷款，然后在物业出租后再再融资为 DSCR 贷款。
Sphinx Capital 能多快完成交易？+
DSCR 贷款可在 15 天内完成，翻新转售贷款可在 10 天内完成，具体取决于文件和所需尽职调查。
您的贷款额度是多少?+
已公布的项目范围目前显示 DSCR 从$100,000到$20百万，翻新转售从$200,000到$10百万及以上，以及建筑从$500,000到$50百万及以上。过桥融资的规模取决于交易。
您提供多少杠杆?+
已公布的指南显示 DSCR 可达 80% LTV，翻新转售可达 90% LTC 和 75% ARV，建设可达 75% 至 90% LTC。过桥融资围绕过渡结构。最终杠杆取决于承销。
您是否在全国范围内放贷?+
Sphinx Capital 在全国范围内放贷，北达科他州、南达科他州、佛蒙特州和阿拉斯加除外。
您是否与经纪人合作?+
是的。我们业务的一半以上来自经纪人和推荐合作伙伴。参与方式灵活，从简单介绍到全程联系人支持，关系始终归您所有.
我需要什么来申请?+
从物业、借款人和贷款细节开始初步评估。如果条款合理，我们将协调评估、产权、保险和相关尽职调查以完成完整文件.
这些是消费性抵押贷款吗?+
不是。Sphinx Capital 仅提供商业用途贷款，不提供消费性或自住住宅抵押贷款。
您的利率是固定的吗?+
费率如已公布，并受当前费率表约束。我们在您提交前确认当前条款.