过桥贷款
适用于仍处于过渡阶段物业的过桥贷款。
过桥贷款适用于物业或商业计划仍需时间、尚未适合长期债务的情况。
Bridge 条款一览
贷款金额
$500,000 - $100,000,000+
结算窗口
10-30 天
典型期限
12-36 个月
定价
起价约为 SOFR 加 3%
结构
定制桥接，通常为仅付利息
借款人
支持企业实体和信托
资产类型
多户住宅、混合用途、办公、零售、工业以及部分过渡性住宅
最佳适用人群
在物业或计划仍需时间时使用桥接.
该计划用于重新定位、租赁升级和定制短期结构。不适用于翻修或从零开始的建设.
- 借款人在永久债务之前重新定位或出租资产
- 商业桥接借款人需要定制的短期结构
- 选择不属于 DSCR、Fix & Flip 或 Construction 的过渡性住宅文件
关键细节
申请前重要事项.
这些要点能帮助你快速判断桥接是否合适，以及提交前需要考虑的事项.
商业重新定位
Bridge 适用于多户住宅、混合用途、办公、零售和工业文件，这些文件在永久贷款方准备好之前需要时间。
过渡性住宅
对于特定的住宅过渡情景使用桥接，但当主要情景是收购、翻新和退出时，转向 Fix & Flip.
执行速度
强劲的桥接文件可以快速推进，但时机仍取决于结构、赞助以及文件的完整程度.
申请前
仍有一些路由注意事项.
这些注意事项能让下一步保持清晰，而不会把页面变成密集的比较指南.
- 当资产已足够稳定，可用于长期租赁贷款时，转向 DSCR
- 当核心计划是住宅翻新并通过 fix-and-flip 进行退出时，转向 Fix & Flip.
- 当价值创造来自新建而非过渡性抵押时，转向 Construction.