过桥条款一览
贷款金额
$500,000 - $100,000,000+
结算窗口
10-30 天
典型期限
12-36 个月
定价
起价约为 SOFR 加 3%
结构
定制过桥，通常为仅付息
借款人
支持企业实体和信托
资产类型
多户住宅、混合用途、办公、零售、工业以及部分过渡性住宅
最佳适用人群
当物业或计划仍需时间时使用过桥.
本项目用于重新定位、租赁升级和定制短期结构。不适用于翻新转售或从零开始的建设.
- 借款人在永久债务之前重新定位或出租资产
- 需要定制短期结构的商业过桥借款人
- 选择不属于 DSCR、翻新转售或建设的过渡住宅文件
关键细节
申请前重要事项.
这些要点帮助您快速判断过桥是否合适，以及提交前需要关注的事项.
商业重新定位
过桥适用于多户、混合用途、办公、零售和工业文件，在永久贷款方准备好之前需要时间.
过渡性住宅
对于特定住宅过渡场景使用过桥，但当主要故事为收购、翻新和退出时改为翻新转售.
执行速度
强劲的过桥请求可快速推进，但时机仍取决于结构、赞助和文件.
申请前
仍有一些路由注意事项.
这些注意事项能让下一步保持清晰，而不会把页面变成密集的比较指南.
- 当资产已足够稳定，可用于长期租赁贷款时，转向 DSCR
- 当核心计划为住宅翻新和退出并利用翻新转售杠杆时改为翻新转售.
- 当价值创造来自新建而非过渡性抵押时，转向 Construction.